Восстанавливаем фундамент старого дома из дерева

Если вы являетесь хозяином старого деревянного дома, то должны быть готовы к тому, что рано или поздно придется проводить ремонтные работы. Самой важной частью дома является фундамент. Поэтому именно о его восстановлении мы поговорим.


Какой фундамент выбрать

Тип Назначение Преимущества Цена Сроки
Свайный
Дома без подвала, теплицы, бани, заборы Строительство домов на сложных участках от 775 р./м2 1-2 дня
Ленточный
Дома из камня, бревна, газобетона, пеноблока Прочнее свайного, строительство дома с подвалом от 2600 р./п.м 1-7 дней
Столбчатый
Одноэтажные деревянные, брусовые и каркасные объекты, заборы Дешевле ленточных в 1,5-2 раза от 1000 р./м2 1-3 дня
Плитный
Для двухэтажных кирпичных домов Монолитная конструкция - самая прочная от 3200 р./м2 3-10 дней


Рекомендуем посетить

Причины разрушения фундамента

Ухудшение качественных характеристик фундамента и его целостности негативно влияет на все состояние дома. Необходимо вовремя выявить причину и удалить ее негативное влияние.
Основные причины:

  1. Водная структура грунта изменилась или работы по гидроизоляции не проводились.
  2. Тип фундамента не соответствует нагрузкам и типу почвы.
  3. Колебание грунта вследствие природных явлений или перестройке дома.
  4. Несоблюдение строительных нормативов.
Чтобы деревянный дом прослужил не одно десятилетие, следует ремонтировать фундамент или полностью его заменить, а также сменить гидроизоляцию и нижний ярус бревен.

Как определить происходят разрушения фундамента или нет?

Для этого следует провести визуальный осмотр дома:

  • Возникновение трещин на стенах и цоколе. Широкие и длинные трещины свидетельствуют о сильном проседании части фундамента.
  • Целостность отделки фундамента нарушена. Осыпание и отслоение части основы под дом, говорит о том, что материалы для строительства были выбраны некачественные или неподходящие.
  • Перекос горизонтального уровня пола говорит о подвижности фундамента, то есть происходит усадка.

Поэтому для оценки состояния фундамента необходимо тщательно обследовать устройство фундамента под деревянным домом.

Ремонт фундамента частного дома

Давайте рассмотрим самые распространенные проблемы с фундаментом и пути их решения.

Трещины и расколы в фундаменте

Если вы обнаружили горизонтальные трещины в основании здания, отремонтировать их можно самостоятельно. Небольшие расколы шириной до 4 мм замазывают эпоксидной смолой. А более крупные разрушения заливают специальным цементным раствором.

Цементный раствор должен 5 дней быть влажным для усиления прочности.

 

В случае обнаружения вертикальных трещин в фундаменте, такие разрушения могут причинить большой вред всему строению. Необходимо оценить количество имеющихся повреждений и после этого выбирать вид ремонта:

  • укрепление одной конкретной части строения;
  • укрепление всего фундамента.

В случае, когда повреждения носят массовый характер необходимо ремонтировать всю конструкцию. Происходит это таким способом:

  • Из дома выносится вся мебель;
  • Поднятие, с помощью домкратов, дома.
  • На фундамент крепится металлическая сетка.
  • Заливается бетон в новую опалубку.

В результате такого ремонта фундамента дачного дома или коттеджа из дерева, происходит увеличение высоты строения.
Конкретную часть основания можно восстановить за счет установки новой конструкции рядом с разрушенной, при этом обе части должны быть капитально скреплены между собой.
Следует отметить, что проведение таких работ самостоятельно может привести к нежелательным результатам. Ремонт такого рода требует навыков и специального оборудования.

Если не провести ремонт в кратчайшие сроки, то некоторые дефекты могут привести к катастрофическим последствиям. И дальнейшее восстановление будет стоить дороже, чем возведение нового строения.

 

Нарушение положения фундамента и погружение части дома

При запущенном варианте к началу ремонтных работ могут быть повреждены стены и крыша дома (их необходимо будет так же восстановить). В такой ситуации следует искать причину неравномерного погружения фундамента: чрезмерная влажность грунта или его проседание. Устраняем причину и переходим непосредственно к ремонту. Необходимо приподнять дом, и закрепить его в таком положении. После чего возвести недостающую часть цоколя. А затем вернуть дом на место.

Но прежде чем приступать к этой работе внимательно осмотрите основание дома. Возможно, тесный контакт с землей привел к гниению дерева. Все испорченные материалы следует заменить новыми.

 

Цоколь фундамента схож с пластилином

Эта проблема говорит о том, что в процессе строительства использовался некачественный цемент. В такой ситуации единственным выходом является сооружение нового фундамента.

Подъем фундамента

Основание дома поднимается, что приводит к крену сооружения. Основными ремонтными мероприятиями в этом случае являются обрубка верха свай, которые расположены под ростверком. Воздушный карман, который образовывается в результате таких манипуляций, тщательно утрамбовывают.

Оседание столбчатого фундамента.

Первым признаком этого разрушения являются трещины на столбах. Опытные строители рекомендуют провести такие мероприятия:

  • выкопать яму под углом 36 градусов, которая должна достигать постелистого камня;
  • делается вставка из асбестоцементной трубы;
  • в трубу заливается цемент;
  • через день, после уплотнения раствора, трубу залить снова;
    пронаблюдайте за оседанием. Если оно продолжается, то залейте цемент еще раз.
  • на трещины ставятся маяки, и производим укрепление у начала цоколя и верхней части отмостки.

Главное в ремонтных работах фундамента – это своевременность! Только в таком случае дом прослужит вам не одно десятилетие.

Комментарии (0)

    Оформить заявку